集體土地證可以過戶嗎

集體土地證可以過戶嗎

1、集體土地證不能過戶。集體土地所有權屬於集體。賣家的房產證只是小產權證。 2、買賣合同是違法的。國務院的通知和決定有規定。 3、拆遷的宅基地補償會不給你而給賣方。你只能得到房屋補償。 4、那得看土地的所有權人登記的是誰，房屋的所有權是誰。 土地應該是村集體所有的。房屋歸學校。你買後對房屋有所有權，對土地只有使用權。賣方如果是學校的話，它搬遷後對你的房屋沒有支配權了。 總體來講，風險很大，建議你不要購買這樣的房子。 詳情可諮詢郭律師：15801075221