土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程式。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。
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拆遷補償款如何計算
關於“土地拆遷補償款如何計算?”的相關解答如下：房屋拆遷費實屬一種貨幣的補償方式，因此具有以下三種評估依據：
１．市場評估價：根據房地產市場價格或專業的估價機構，對拆遷的該套房屋進行房產估價。在估價過程中，遵照估價原則，按照估價流程，選用適合該套房屋的估價方式，綜合各種因素進行專業和嚴謹的估價。
２．商品房交易均價：相關部門會調查每個季度，與拆遷房屋在同一區域、同一房屋型別的住宅商品房的平均銷售價格，以此平均標準衡量被拆遷房屋的價格。
３．重置價：專業的估價機構會採用估價當時的建築材料和建築技術（比如：房屋設計、房屋建設、人工費用等），重新建造出一個與被拆遷房屋相似度極高的全新的建築物，以此模擬被拆遷房屋進行估價，確定被拆遷房屋的房價。
房屋拆遷費用，即房屋拆遷後對房屋所有人的補償費用分為兩種：
１.國有土地上的房屋拆遷賠償：該政策於２０１１年１月１９日正式通過和實施至今，不斷調整的拆遷賠償政策也也預示著，房屋的拆遷並不再是一味的用強、充滿不平等對待，而是更具有民生和人權，房屋拆遷費的收取標準也在漸漸走向成熟了。
2.集體土地上的房屋拆遷補償，：該條例於２０１１年第四季度重新編整出臺。
說了這麼多，拆遷補償款如何計算？
1.房屋拆遷補償有一個計算公式，以貨幣補償形式為例，房屋拆遷貨幣補償＝房產的合法評估價＋評估後確定的房屋裝修的全部補償金額。
2.若是存在房產拆遷後的安置情況，則另有一個房產拆遷費之安置費的計算公式，房屋拆遷安置費＝拆遷搬離補助費＋臨時安置補助費＋拆遷搬離期間給房屋造成的損失（常用於作非普通住宅使用的，商鋪、寫字樓等）
契稅是一個非常大概念和大範圍的一種稅收，由國家巨集觀調控，由國家徵收，因此十分的重要，出現在各種交易中的頻率也非常高。我們需要做的就是在房屋的拆遷中，做好對自己房屋的估價，並且對自己的房屋和室內裝修有一個較清晰的價格瞭解，這樣既能避免以上所述的強拆、暴力的社會問題，也可以為自己的拆遷補償費爭取多一點的福利！
