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房產證上的設計用途
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國有土地上房屋徵收評估辦法中所提到的用途和
房產
證上的設計用途是一個概念嗎
房屋評估辦法中確定房屋的用途是依據產權登記的用途而確定,因此屬於一個概念。
但是評估時需按最高使用原則評估,假如產權登記為商鋪,產權人未經營改為住宅使用,評估時因商鋪
補償
高於住宅,按最高使用原則仍按商鋪補償。在《城鄉規劃法》
實施
前住宅房改為經營用房取得營業執照並實際經營的,(業內稱“住改非”)可以參照經營用房適當增加補償。
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