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二手房交易價可以低於評估價嗎
法律
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二手房
評估價低於成交價的嗎??
一套舊房價值幾何,可不是評估師憑經驗“毛估”出來的,必須有一整套計算操作辦法。主要採用“市場比較法”,通常選擇三套符合以下要求的可比物業:與需要估價的房屋地段相近、銷售
時間
相近、物業型別相同、房型相同、物業建築年代相近、結構相同、
權屬
相同、價值相近。把這三套房子的銷售價格作為比較物件,加入幾方面的修正係數最終得出的算術平均值,就是委託估價房屋的評估價。這就為大家解答了二手房評估價低於成交價這個問題。
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