現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
買二手房時購房合同怎麼籤
(一)在簽訂合同前認真核實房主的身份，嚴防假房主或者一房多賣的情況。這種情況在現實中是比較多見的，受害者最終往往是購房者，因此必須嚴格核實房主身份;
(二)在簽訂合同時要明確約定付款時間和過戶時間。這個條款的重要性體現在賣房人希望得到價款，而買房者希望儘快入戶。但是如果期間出現房屋市價有大的變動，就可能導致其中一方違約，帶來麻煩。
(三)在簽訂合同時必須明確各種費用的交接時間和方式。二手房因為是處於使用中的，所以會存在如水電，煤氣，還有物業，暖氣，有線電視等費用，其中有些費用是需要預付的，有些是年終結算的，這些費用如何交接，什麼時候交接都必須有個明確的規定，否則容易引發糾紛。
(四)在簽訂合同時必須寫明違約責任和合理利用補充條款。違約條款是整個合同中比較重要的條款，它承擔著法律救濟的重要使命，合同在履行期間免不了會有違約現象，而通過違約條款的明確規定，可以確保受害一方能夠及時得到救濟。
(五)在簽訂合同時需要結合該房屋具體特點約定一些補充條款。二手房購房因為其性質關係，需要針對房屋本身的特點進行合同撰寫，儘量將自己需要保護的權益都寫入合同，這樣才能比較可靠的保障購房的利益，減少買賣過程中的變數和麻煩。
上文中都一一為您進行了介紹，希望這些內容能夠幫助您解決您所遇到的問題。不管是購買一手房還是購買一手房，購房者在簽訂購房合同時千萬要謹慎，避免遭遇購房陷阱。而在購買二手房時，當然如果您是通過中介進行的，還需要謹防中介陷阱，避免遭受雙重損害。
