二手房他項權證如何辦理？

二手房如何辦理他項權證

你好，關於二手房如何辦理他項權證來說，首先,請到銀行瞭解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查,並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。二手房貸款流程:1.簽訂買賣合同2.攢件(銀行貸款所需各種證件及影印件)3.評估(銀行認可或指定的評估公司評估)4.銀行審件5.審件通過,面籤(貸款合同)。6.過戶進件。7.房管局進抵押,出他項權證8.銀行見他項權證,放款。9.房管局出產權證。新建商品房的流程:(尤其是樓盤大批辦理的時候1.簽署商品房合同,同時簽署銀行的貸款合同。2.商品房合同備案。3.銀行見備案後的商品房合同開始辦理貸款,同時留存副本合同一份。4.審批,通過後面籤。5.房管局進抵押,出他項權證6.銀行見他項權證,放款給開發商。7.產權證等交房後開始辦理!