房產過戶糾紛一般怎麼解決
1、如果在簽訂房屋買賣合同時，房屋所有權人明知出售的房屋已被國家機關採取了查封等強制措施，合同一般認定無效，因此給買方造成損失的，應承擔損害賠償責任。如果簽訂合同後在辦理房屋手續過程中，因房屋所有人的個人債務問題，導致出售的房屋被法院查封等，在合同履行期限屆滿仍未辦理房屋查封解除手續的，買方可請求解除合同，並要求房屋是一體一人承擔相應的違約責任;2、除了一些特別的事由，比如買家未付清尾款等原因，賣家都必須遵照合同約定及時移交房屋給買家。若賣家逾期騰房，那麼買家可以據合同約定向賣家主張違約責任，或者向賣家主張因為逾期交房增加的租房費用賠償。
