合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
精選律師 · 講解例項
繳納稅金
購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。 買賣房屋買家除房屋基價外，還須交納以下費用
1、 印花稅：為房價的0.05%。(由稅務局收取);
2、 契稅：為房價的4%(由稅務局收取);
3、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%。(由房地局收取);
4、 公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費(若不做公證則可免收)。(由公證處收取);
5、 律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師亦按律師事務所所定標準收取。(由律師事務所收取);
6、 委託辦理產權手續費：為房價的0.3%。(被委託單位收取);
7、 物業管理費：按國家及北京市規定及房屋的特殊情況收取物業管理費。
