合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。
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購房合同還沒簽可以換房子嗎
如果購房合同是在還沒有送到建委備案之前徵得開發商同意是可以換房的。買房籤合同的基本流程是：
線上列印草稿合同-客戶確認-列印正式合同-客戶簽字-開發商蓋章-送到建委備案。
在送到建委備案之前，都在開發商可操控範圍內，在徵得開發商同意後可以重籤合同，備案。但是設計換房，一般業內都有不成文的固定：換大不換小，換高不換低，意思是可以還總價更高的，不能換總價低的。
