購房合同什麼時候籤
購房是有兩種合同的一種是預售合同一種是直接的房屋買賣合同
預售合同的標的是將來出現的房屋，一般開發公司會有一系列的證書，最重要的注意房屋預售許可。這個是政府批的。
另外一個是現房交易的合同。合同標的為已經存在的房屋。
購房合同沒有硬性的簽訂時間，但從風險上考慮在預售合同的情況下，國家有法律的強制性規定，簽訂了預售合同以後開發商必須幫你辦理預售合同登記備案。這個相當於一個房屋產權的肯定。
在現房買賣的合同情況下，最好明確約定產權變更登記的時間。畢竟合同是一個債權的憑證，而不動產登記才發生物權的變動。即就算簽訂了合同，合同成立且生效，只要沒有變更房屋登記，在物權上法律承認的房屋仍然是屬於出賣方的。
