房屋租賃常見糾紛一般如何處理
1、協商解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決;2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
（1） 申請仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。
（2）民事訴訟解決問題
租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
