現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
買的房子沒過戶怎麼辦
你好,當事人找不到房產證登記的房主,當事人可以憑雙方簽署的買賣合同和付款憑據,以及當事人身份證,戶口本,婚姻情況證明等證件材料,到住房所屬本地法院依法起訴,取得法院判決書之後,可以到法院執行庭申請開具協助執行公函,當事人可以憑此單方辦理住房過戶手續。《房屋登記辦法》規定:
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。以上是買的房子沒過戶怎麼辦的具體回答。