現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
房子幾年可以買賣
只要拿到房產證是可以隨時交易的，只是二手房過戶交易的稅費不一樣，交易稅費包括有個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。
“滿二唯一”或“滿五唯一”是指購房者擁有房屋的時間滿2年或5年。
法律層面上，房本滿五年且唯一的住房，在稅收上予以優惠，目前，除了個別地方對房產買賣限制交易以外，基本上房產證取到手就可以轉賣，也可以過戶，只不過是稅務上的差別而已。另外，對於限購的地方，買方應當符合條件，不然資格審查是過不去的。
不同年限期間徵稅區別如下：
小於2年，徵收5點6%增值稅和2%個稅
大於等於2年小於5年，免徵5點6%增值稅，徵收2%個稅
大於等於5年且是唯一住宅，免徵5點6%增值稅和2%個稅
而根據大致估算，如果購買80平，二手房網籤價格約100萬，原價80萬的房子，不滿2年時所要繳納稅費約為7萬多，而2至5年為2萬多，滿五唯一隻需要一萬元契稅，差別為兩到三倍。
