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首先說明一下：你的戶口必須在本村。
你直接與“同村人”協商，簽訂出讓協議（只針對“同村人”原宅基地地上物的出讓），並經村委會簽字蓋章確認後，你向村、鎮提出申請、鎮及縣級以上國土主管部門稽核後報縣級以上人民政府批准，然後經鄉鎮國土管理部門放線，登記確權、發放《集體土地使用證》（注意：宅基地無房產證，就算你辦理了房產證也無實際用途，因為房產附著於土地，但土地使用權（即宅基地使用權）是不可以轉讓、買賣的。）
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