把房子租給承租人時需要注意哪些問題？
首先，租賃合同的主體並不要求對房屋具有物權，因為基於債權的負擔行為不以物權的處分行為為構成要件。其次，租期的規定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
再次，當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
最後，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第七百零七條，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
