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房子已租賃拍賣時應具體如何解決
法律
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房子已
租賃
拍賣時應具體如何解決
1、抵押前房子已租賃的,拍賣對租賃關係不產生任何影響,原租約繼續有效,出租人應當在拍賣五日前通知承租人是否需要優先購買;
2、抵押後房子被租賃的,拍賣時
租賃合同
對抵押權人不具有約束力。
3、法律依據:《中華人民共和國
民法
典》
第四百零五條 抵押權設立前,抵押
財產
已經出租並轉移佔有的,原租賃關係不受該抵押權的影響。 第七百二十七出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的,應當在拍賣五日前通知承租人。 承租人未參加拍賣的,視為放棄優先購買權。
標籤:
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房產糾紛
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