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過橋資金的作用
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過橋資金的作用
1、在房地產金融領域,過橋貸款機制也被廣泛運用於
開發商
融資。
2、由於開發商在拍賣獲取地塊後,尚未完全付清土地出讓金,就無法取得國有土地使用權證,進而無法通過抵押土地向商業
銀行
融資。
3、因此,利用金融領域過橋貸款機制,開發商通過向非銀行的金融機構進行資金借貸,以此
借款
付清土地出讓款,並利用隨後將土地抵押給商業銀行的貸款償付這部分過橋貸款,形成“拆東牆補西牆”的格局,避免資金鍊的斷裂。
標籤:
過橋
資金
補償標準
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