集體土地使用權可以出租嗎

在使用集體土地，諮詢集體土地使用權出租協議

甲方： 村 乙方： 有限公司 法定代表人： 為了發展企業，搞活經濟，充分利用我村有利條件的土地，促進企業發展，經研究，分別對前期合同已期滿和填塘辦廠，做出如下協議： 第一條乙方租用甲方用地水塘，用地面積0.45畝，按照物價遞增，定為租金每畝第一年萬元為基數，以後按照物價升幅，每畝每年增加元，如此類推。每年牌照費 元，企業管理費元，每年應上繳人民幣金額由企業財會核定按照年限列表計算上繳數字。 第二條經甲乙雙方協商議定，租期定為15年，由200年月 日起至20年月日止，為合同終止。 第三條填土費負擔，如甲方填塘辦廠，乙方一次性交填土費萬 元給甲方(每一市畝計)，不計利息，期滿後不返還給乙方，歸甲方所有。 第四條乙方在租用期內，屬鎮以上下達的各項徵收費用，由乙方負責，如：辦廠報建、擴建，水利費，公安及消防費，鎮企業管理費，用電增容費，通電線路負擔，自來水接管費，排汙水渠及道路修建分攤等。通電線路、道路及水渠由管理區組織，規劃佈局，經濟負擔分攤給各r。 第五條在辦廠過程中，如遇到國家或鎮委徵用土地時，甲方可按徵用面積減除租金，屬全部徵用的，甲乙雙方應終止合同，並交清甲方應上繳款項。如上級對土地有補償款的屬管理區收入，廠房停產補償屬乙方收入，甲方不補償乙方的廠房拆遷補償，乙方停產停工及債權債務與甲方無關。 第六條各廠經營要獨立核算，自負盈虧。設立財務專賬，每月要送月報表給甲方。 第七條乙方要按季度上繳上述費用給甲方，如不按期上繳的，甲方有權按銀行利息另加收20%。甲方不負責任何貸款，乙方自籌資金辦廠。 本協議一式三份，甲方、村財會、乙方各執一份。經雙方簽訂立即生效。 甲方簽章： 地址： 法定代表人： 身份證號： 乙方簽章： 地址： 法定代表人： 身份證號： 年月日