您好諮詢一下二手房過戶要帶什麼材料
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋權證到場辦理
如果該房產為夫妻共有房產時，則夫妻雙方都應該到場，並且需要提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它證件。
3、如果該房產處於出租狀態，賣方除了要提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買該房產的書面材料。
4、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他人辦理。受託的人必須帶上公證委託書、本人有效身份證件、委託人身份證影印件（加蓋公證處“該影印件與原件相符”的印章）、房屋權證等手續前去辦理。
