合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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房產贈與過戶費用計算
贈與：親屬之間贈與只需繳納1-3%的契稅，與萬分之五的印花稅。非親屬之間贈予，除了契稅，還需繳納個人所得稅，還有贈與需要公證，涉及公證費。買賣過戶：1-3%的契稅，房屋產權滿五年可以免交營業稅，房屋產權未滿五年需要繳納5.5%的營業稅，及營業稅附加。
你要根據你自身的情況，來選擇過戶方式，合理避稅。具體房產贈與過戶費用計算稅率請到當地房管部門與稅務部門諮詢。
