合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解例項
誰知道二手房贈與稅費是多少啊？
不管房本滿不滿5年，二手房贈與稅費只交3%契稅和千分之一印花稅（按照地稅最低過戶價），公房再交土地出讓金。贈與後再出售，可以按照原房本時間計算是否滿5年（提供調檔函和親屬關係公證書）。
贈與後現產權人如為滿5年非唯一，地稅查原產權人購房時的原值，查到了按差額20%計算，查不到按全額1%計算個稅。
贈與人、受贈人雙方要提供身份證、戶口本，贈與產權證原件以及房屋共有權人的書面同意贈與宣告書，如果受贈人是外地戶籍還需提供暫住證。
