想貸款買房子沒有首付怎麼辦
隨著房地產市場的火熱，房價逐年上升。房子作為貴重資產，原本就是很大的負擔，房價暴漲後，讓一些有實際需求的家庭無力負擔。貸款買房仍需要付一部分首付，如果想貸款買房子沒有首付怎麼辦?不妨聽聽小編為你出謀劃策。
一、親友借款
這是最普遍，也是最常見的一種方式。如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以後不限數額的隨時隨地還。但也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受範圍之內，所謂有借有還，再借不難。
二、轉賣貴重物品
家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式週期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才划算。
三、利用公積金
繳納了公積金就要運用好公積金，因為公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，要先墊付首付，然後到拿著購房合同和發票提取公積金儲存餘額。
四、變現有價證券
如果平日裡購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。
五、利用信用卡
如果首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼完全可以刷信用卡支付首付，部分商業銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先諮詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。
六、通過保單貸款
如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款也是可行的。像平安保險、中國人壽、泰康保險、新華保險、太平洋保險、中國人保、陽光保險、友邦保險等不少的保險公司的保單都可以用來貸款，但也會有一定的風險和金額限制，前提是要諮詢保險公司問清楚。
七、其他貸款變現
抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和小額貸款的情況，因為要揹負兩份貸款，如果還款週期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。
八、申請“工薪貸款”
那如果父母沒有支援怎麼辦，那就只能找別的途徑了，一般情況下首付沒有，銀行是不會貸款的，但總歸會有例外，如果你是公務員，還有政策照顧，有面向公務員的貸款“工薪貸款”，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須你得是公務員身份，事業單位和編制內人員可以申請。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。
買房是一筆不小的開支，以上幾個辦法適用於資金缺口不大的情況，如果仍然不能幫助您解決想貸款買房子沒有首付怎麼辦的問題，建議您可以調整一下購房計劃，比如適度縮減一下房屋面積的需求，或者挑選一些價效比高的地段和樓盤。
