自己買房子程式怎麼走

不通過中介，想自己買房子程式怎麼走

第一階段：準備買房——一件需要仔細思量的事情 　　1、確定購買房屋的目標，包括價格、地區、型別、樣式等。 　　2、制定買房財務計劃，到銀行做一個預批准的貸款計劃。 　　3、選擇一個有經驗，服務好的房地產經紀，為您提供資訊，出謀劃策。 　　第二階段：看房——一個耗費精力和時間的階段 　　1、請經紀在網上進行全面檢索，選出符合基本要求的房屋。 　　2、合理安排時間實地看房，避免旅途勞累，注意觀察學習。 　　3、拓寬思維，調整心態，根據市場狀況修正在價格、地區、型別、樣式等方面的定位。 　　4、選定自己滿意的房屋，其中有一見鍾情型和綜合比較型兩種方式。 　　第三階段：簽訂合同——一個嚴肅認真的法律程式 　　1、瞭解合同基本條款，與經紀商量制定出價與談判策略。 　　2、確立價格、訂金、交房日期和附加條件等，常見附加條件是貸款和驗房。 　　3、簽字並遞交合同，可以直接遞交或傳真。 　　4、在合同經雙方簽字有條件生效後，繳納訂金。 　　5、當貸款和驗房等附加條件滿足後，取消條件，合同完全生效。 　　第四階段：處理交房前事務——一段緊張期時期 　　1、到銀行辦理房屋抵押貸款。 　　2、委託驗房師檢驗房屋。 　　3、委託律師稽核合同，調查房屋產權債務，計算費用，準備檔案。 　　4、到保險公司辦理房屋保險，分為普通房屋保險和全面房屋保險。 　　第五階段：房屋交接——一個令人高興的時刻 　　1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過戶檔案。 　　2、交清購房款和各項稅費。 　　3、委託律師辦理房屋產權的過戶更名登記手續。 　　4、領取房屋鑰匙，完成房屋交接。 你好，上述答案就是針對您所問的自己買房子程式怎麼走的答案。