房產抵押只有合同有效嗎
1、房產抵押只有合同的，抵押無效。房產作為不動產，抵押時應當辦理抵押登記，未辦理抵押登記的，抵押無效。當事人以法律規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。2、辦理抵押物登記的部門如下：
(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;
(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;
(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;
(五)以企業的裝置和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
