二手房買方違約是否可以不還定金
1、定金是指合同當事人在合同訂立時或債務履行前，為保證合同的履行依據法律規定或者當事人雙方的約定，由一方當事人按合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢或者其他替代物。2、定金的數額原則上是由當事人約定的，但法律對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民不予支援。意圖顯然是限制給付數額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內。
3、處理定金糾紛，首先按照“合同自由”原則，根據雙方的約定處理，如果沒有約定或約定不明確，按照法律規定辦。在實踐中，按照判決及行業慣例，賣方收到中介轉付的定金之後，買方買房產生定金法律關係。這意味著任何一方拒絕交易，都要按“定金罰則”處理，即賣方不賣房需雙倍返還，買方不買房不能拿回定金。
