合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解例項
買房沒過戶合同有效嗎
買賣合同簽訂，合同即生效，沒有過戶屬於沒有按合同履行義務。因房屋的所有權不是以合同為標準，是以房產證為標準。如果出現一房二賣的情形，以過戶判定房屋的所有權，房屋的所有權屬於已經過戶的買房者。沒有過戶的買房者只是形成債權，即沒有過戶的買房者只能要求二倍退還房款，不能主張房屋屬於自己所有。
