現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
如何給離婚房產辦理過戶
(一)準備材料
原夫妻雙方的身份證明、民政部門出具的離婚協議書(或法院判決書)、房權證、派出所的房屋座落證明、土地證(或影印件)、產權變更確權審批表;
(二)測繪公司
雙方帶著上述材料到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖，繳納測繪費;
測繪費1.36元/平方;
(三)評估公司
帶著新的測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
評估費0.3%-0.5%(評估額，允許浮動);
若夫妻打好離婚協議的話，變更房產是不需要評估的，但有些地方房管部門要求評估：理由是“真實的摸清該離婚房產的價格”;
(四)房管部門受理視窗
帶著上述材料，到房管部門受理視窗申請產權變更，房管部門工作人員確認材料真偽、詳細問詢，必須時記錄並簽字;確認無誤後受理，進入審批程式;
離婚房產變更，屬於共有財產變更，按規定不需要繳納契稅、營業稅、個稅、交易費等;
(五)房管部門審批
離婚的房產過戶看似簡單，但為了預防過戶後的糾紛矛盾，審批人員很慎重，審批很詳細;在審批期間若離婚單方要求變更的會停止審批;
(六)領取房權證
在法定時間內，離婚夫妻雙方沒有提出異議，房管部門工作人員審批完成後出證;
新的房屋所有權人帶著身份證明到房管部門，繳納手續費、登記費(工本費)和工本印花稅後領取房權證。
希望可以幫到大家。在夫妻離婚時，往往要對夫妻共有的房產進行處理，無論他們選擇選擇贈與對方或者乙方向另一方支付一筆錢作為其共有房產份額的價值，還是選擇賣給夫妻雙方以外的人，都要辦理房產過戶，即由共同所有變為個人所有，那瞭解離婚房產如何辦理過戶是有必要的，因為這樣可以避免給您帶來不必要的麻煩。如果您還有什麼問題，可以諮詢專業的律師。
