違約交房違約金應該如何算

違約交房違約金應該如何算

逾期交房違約金一般按照雙方當事人合同約定進行計算，如果沒有約定的需要賠償損失，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。 因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。