農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
精選律師 · 講解例項
什麼情況下村集體可以回收土地使用權
1.空閒或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不能確權，已經確權的登出土地登記，由集體收回。
這表明：你的房子倒塌兩年後，沒有重建，集體應回收你的土地使用權，如果想繼續使用，符合條件的可以重新申請。如果申請了兩年卻沒建房也有集體回收，登出土地登記。
2.非農業戶口的居民(含華僑)原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體回收。
3.接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標準，按照有關規定處理後允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設使用權。
