現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
房屋面積縮水如何解決
最高人民法院規定，按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定的，按以下原則處理：
產權登記面積大於合同約定面積時：面積誤差比在3%以內(含3%)的，該部分房價款由買受人補足;面積誤差超出3%的，買受人可以選擇退房或選擇退款。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息;買受人退款的，超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小於合同約定面積時：面積誤差比在3%以內(含3%)的，該部分房價款由房地產開發企業返還買受人;面積誤差超出3%的，買受人有退房和退款兩種選擇，選擇退房的處理辦法與上等同，選擇退款的，該部分房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
有什麼建築面積、公攤面積等等，而在購房的時候其實也是對公攤面積支付了費用的，當然確定公攤面積一般是根據各戶實際購買的房屋面積進行確定的。有種不成文的說法就是，購買的房屋面積越大，那需要支付費用的公攤面積也就越大。
