怎麼樣算完成商品房交付
1.房屋的交付只是房屋買賣合同履行行為的一部分，完整的履行行為應當包括出賣人交付房屋於買受人並使其取得該物所有權的行為。2.交房必須達到法定的以及約定的交付使用條件。在商品房買賣情況下，由於商品房通常系新建，新建房屋要具備按照房屋的性質、用途使用的完整的功能常常需要一個過程，因此，應主要考察房屋是否具備了完整的使用功能。一般來說，新建商品房具備完整使用功能需要兩個要件：房屋已經完工。主體結構已封頂、完工，房屋的外裝修已完成;房屋的基本配套設施，如水、電、暖氣、電梯等已經可以使用。出賣人就出售房屋已取得政府有關部門的竣工驗收手續，並能在交付時向買受人提供《住宅質量保證書》以及《住宅使用說明書》。
