房屋定金交了能退嗎？
購房合同系買賣合同，買賣合同是主合同，擔保合同是從合同，不管是合同簽訂前還是簽訂的同時交付“定金”，主合同不成立從合同就不能成立。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那麼無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
根據有關規定，房地產開發企業只有在取得房屋銷售的合法證件後，才能收取買房人的定金，而定金是等同的。即因購房人的原因不履行購房合同，定金不退若屬開發商違約，是要雙倍賠償的。
