房屋租賃易見法律糾紛

如何應付房屋租賃中易見的法律糾紛的呢

　　1、完備房屋租賃的法律要件 儘管房屋租賃會出現各種各樣的問題，但只要依據有關法律，履行法定程式，完善必備檔案還是可以降低風險的。首先租賃雙方應該簽訂書面合同。雙方都要出示工商營業執照等法律檔案和有關身份證件，辦理租賃登記備案手續，並向登記部門提供有關產權證明、租賃安全合格證、共有產權人同意出租意見和抵押權人同意出租等法律檔案。 2、租前調查 無論出租方或是承租方，在簽訂租賃協議之前，都應對彼此的資信情況、工商、財務狀況和有關資產狀況做一調查，以防一方有虛假成分，為以後的履約做好準備。 3、聘請律師幫助 租賃雙方最好聘請律師參與合同文字的製作、修改和簽約工作，請律師審查有關法律檔案和證明檔案，必要時可以讓律師出具法律意見書或請律師對有關法律檔案予以見證。 4、快速做出反應 一旦發現一方有違約行為，要馬上採取措施將問題及時予以解決。 租賃市場是房地產市場的一個組成部分，租賃市場會隨著經濟的發展而進一步擴大。目前我國的房地產租賃市場還遠沒有進入一個法律的市場，市場行為極不規範，一些違法現象還十分嚴重並對租賃市場的培育和發展起到了負面影響，所以我們面臨的問題是仍要加強租賃市場方面的立法工作，加強法制、加強管理，使租賃市場進一步規範化，從而推動整個房地產市場的發展 以上是如何應付房屋租賃中易見的法律糾紛的解答