拆遷自建房沒有房產證

自建房拆遷沒有房產證嗎

1、農村已建住房還能不能辦理房產證的關鍵在於房屋的性質。如果是農村集體，也就是我們說的小產權房，那麼是不能辦理房產證的，建房時國家是沒有批准的，所以國家也不會給辦理房產證。

2、所以，已建好的農村住房是否還能辦理房產證需要具體問題具體分析，其關鍵在於是否有宅基地使用權證。農村住房也是要領取房屋產權證的，能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。

3、在我國，很多農村是沒有房產證的，只有登記手續。如果是可以辦理房產證的，需要在建房前，一般是要先取得批建許可。然後，帶土地證和準建證到房管局辦理房產證，一般鎮政府發的就可以。