土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程式。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。
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農村拆遷補償政策都有哪些
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中國的發展是不平衡的發展，農村與城市的發展差異較大。為了拉動我國農村的發展，農村的拆遷重建勢在必行。而農村拆遷除了要妥善安置拆遷戶外，還應對他們做經濟上的補償。那麼2017農村拆遷補償政策都有哪些下面就由律師365小編為您詳細介紹。
一、房屋價值補償標準
這裡的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進
行評估確定。這裡的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行諮詢或索取
材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向複核評估，對複核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑑定。
二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這裡作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過
渡方式進行的計算。如果拆遷人提供週轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費
(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自
第25個月起每月增加100%。
三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產價格評估機構評估確定。
四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也
會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因 地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
五、房屋裝修補償及家電裝置移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電裝置移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以釋出時徵收拆遷時出具的補償標準為準。
六、農用地徵收補償方式
1、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區土地徵收的價格(區片
價)，乘以被徵收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。如果以
國家工程需要徵收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被徵收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集
體所有，80%歸承包人所有。
2、安置補助費：此補償專案一般和土地補償費合併計算，見國土資見(2004)238號檔案規定，土地補
償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被徵收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用，用於補助需安置的人員。如果是
由村集體組織負責安置被徵收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。
3、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按徵地時當季作物的產
值計算。地上附著物補償費亦由各社群市政府出具具體補償標準。需要註明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者 全部所有，集體組織不能要求分割。
以上就是2017農村拆遷補償政策的詳細內容，在我國各地區的農村拆遷補償標準以國家出臺的補償標準為依據，根據當地的具體情況而有所更改。如果你是農村的拆遷戶，對於當地拆遷的補償標準有所疑慮，可以到當地的拆遷辦做詳細諮詢。如果您還有其他方面的問題，可以諮詢律師365網站的律師，我們有專業的律師為您答疑解惑。
