農村宅基地的房子比較特殊，由於土地性質是集體所有。而且根據法律規定，一戶村民只能擁有一處宅基地。
農村宅基地上房屋沒有通常所見的房產證，只有宅基地，而且宅基地證上只登記一人名字，不象房產證一樣可以同時登記多名產權人的姓名，那麼判斷宅基地上房屋的歸屬的方法如下：
農村宅基地上的房產的權利歸屬一般以建房申請書上核准的申請人數為準。如果夫妻雙方均屬建房申請書的核準人員，那麼在離婚時有權要求分割房產。否則即使一方戶籍已經遷入宅基地房屋，也不能僅憑戶口登記而主張宅基地房屋的分割。
如果宅基地房屋屬於家庭共有財產的話，需要考慮宅基地房屋建造的實際出資以及在宅基上房屋建造過程中所付出勞動等的情況，先在家庭共有財產中分割出夫妻共同財產後，才能離婚時再行主張分割夫妻共有財產。
