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拆遷安置律師解答
拆遷款家庭有糾紛怎麼辦
2023-06-22
律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指...
城市房屋拆遷實行年度計劃審批備案制度嗎
2022-03-07
是的。城市房屋拆遷實行年度計劃審批備案制度。市、縣人民政府應當根據本地區經濟社會發展的實際情況,依據城市總體規劃、近期建設規劃和控制性詳細規劃,編制房屋拆遷中長期規劃和年度計劃,由省、自治區、直轄市人民政府...
拆遷糾紛不服判決怎麼辦
2023-06-22
律師解答:申請行政複議或提起行政訴訟。律師解析:可以依法申請行政複議或提起行政訴訟。徵地拆遷過程中不管是哪個環節,拆遷戶有異議的都可以提起救濟途徑,這是法律賦予的救濟權,當拆遷戶對徵收決定不服的,可以依法申請行政...
拆遷中家庭糾紛怎麼處理
2023-06-27
律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指...
關於徵收土地補償的標準是什麼
2023-06-22
律師解析:國家土地徵收賠償標準是:1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定,按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的...
商鋪有70年產權的嗎
2021-07-26
商鋪沒有70年產權。商業用地全國統一執行的土地使用年限為40年,屆滿時可以提前一年提出續期申請,根據當時的地價水平補繳土地出讓金,再次申請土地使用權。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用...
拆遷糾紛能申請法院調解嗎
2023-07-01
律師解答:能。律師解析:拆遷糾紛能調解。拆遷糾紛調解雖然體現的是國家意志,但確定的是民事雙方當事人之間的權利義務關係。對於民事權利義務,當事人在不違反法律規定的情況下是可以自由處分的。而這種處分對國家利益沒有...
農村拆遷糾紛怎麼解決糾紛
2023-06-27
律師解析:遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決,裁決後當事人仍不滿意的,可以向法院起訴。針對不同的事由,被拆遷人作為原告的,可以採取起訴手段,運用法律的武器保障自己的合法權益;拆遷人作為原告的,可以依法申請人民...
如何構成過失損壞交通設施罪
2023-04-01
律師解析:由以下四要件構成過失損壞交通設施罪:1、侵犯的客體是交通運輸安全。2、實施了損壞軌道、橋樑、隧道等交通設施,危害公共安全,致使火車、汽車等交通工具傾覆或毀壞,造成嚴重後果的過失行為。3、行為人是已滿16周...
房屋拆遷有哪些補償
2023-06-22
律師解析:房屋拆遷時的補償都有哪些拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平...
拆遷協議他人代簽能生效嗎
2021-08-27
一般不能。拆遷協議書上應為被拆遷方即被拆遷房屋的產權人親自簽名才可。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的有關規定,有權與房屋徵收部門簽訂補償協議的另一方當事人應當為房屋的所有權人,也就是被徵收人。《國有...
公司違法拆遷犯會什麼罪
2021-09-03
依據我國刑法的規定,拆遷公司違法進行強制拆遷的,可能觸犯的犯罪罪名包括非法侵入住宅罪、故意毀壞財物罪等。《中華人民共和國刑法》第二百四十五條【非法搜查罪、非法侵入住宅罪】非法搜查他人身體、住宅,或者非法侵入...
農村危房拆除國家怎麼規定的
2022-02-12
危房要拆遷,必須要經鑑定是屬於危房後,才可以進行拆遷。危房拆遷的賠償方式有兩種:第一種是貨幣補償。第二種就是產業置換,貨幣補償的話,就是說按照房屋的區位,面積,人口,等等來決定賠償一定數量的金額。產業之環就是賠償另外...
未經同意佔用他人土地會有什麼後果
2023-06-22
律師解析:未經同意佔用他人土地的後果為:1、屬於侵犯他人土地使用權的行為,當地政府會根據實際情況作出處理。2、如果未經批准,非法佔用土地的,會被責令退還佔用的土地。3、如果是屬於對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法...
房屋無證拆遷可以獲得賠償嗎
2023-07-05
律師解析:房屋無證拆遷能否獲得賠償,政府應當組織有關部門依法進行調查、認定和處理,也就是調查無證房是不是違建。1、如果無證房不是違建,則徵收無證房及構築物應當給予補償。2、如果認定無證房是違建並決定不予補償的,被...
安置房超面積怎麼結算
2021-06-30
拆遷人與被拆遷人先根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,然後雙方結清產權調換的差價即可。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條作出...
國有土地使用證徵地的賠償
2021-12-03
在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償:一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵...
無證房屋居住多久算合法持有
2021-12-28
只有房屋登記後才合法,和住幾年沒有關係。根據規定,即登記後才擁在所有權,而不是約定。合同的效力,是合同成立且不違反法律的禁止性規定時,通常在合同成立時生效。《民法典》第二百零九條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消...
樹地動遷怎麼補償
2021-12-28
看具體情況定。法律沒有規定統一的補償標準,具體的補償金額可諮詢當地政府部門。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定,徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置...
土地承包人不交租金如何處理
2022-02-12
首先進行協商,協商不成的,可向法院提起訴訟,同時申請財產保全。土地承包人不交租金的話土地會被收回。外地人去村裡承包,本質上是租用,一般是簽訂合同或協議。使用者得向土地所有者或土地承包人按約定使用,如果約定是付錢而...
拆遷籤空白協議違法嗎
2023-11-17
律師解答:可以。律師解析:可以,但是空白的拆遷協議風險是很大的,雙方對於合同事項並沒有作出明確的約定,對被拆遷人的合法權益沒有保障。法律依據:《民法典》第五條民事主體從事民事活動,應當遵循自願原則,按照自己的意思設立...
青島拆除違建有補償款嗎
2023-11-17
律師解析:1、違章建築如果被認定為違法建築的,國家是不予補償的。國家規定,違章建築不僅要被拆除,違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。2、違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書),在規劃區以...
先補償後搬遷怎麼界定
2021-12-18
“先補償”包括兩種情況,符合任意一種都可視為先補償:一是房屋徵收部門與被徵收人就房屋徵收補償達成一致意見,依據《徵收條例》的相關規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時...
違法徵收土地怎麼處理
2021-07-18
根據《刑法》第四百一十條規定,國家機關工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規,濫用職權,非法批准徵收、徵用、佔用土地,或者非法低價出讓國有土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國家或者集體利益遭受特別...
土地確權是什麼土地確權糾紛怎麼處理
2023-07-02
律師解析:村土地確權有糾紛時,政府有具體的處理流程為:1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請;2、雙方當事人出示舉證的材料和依據;3、工作人員現場調查材料和取證;4、組織雙方當事人進行調解,製作...
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