北京市城鎮土地使用稅的計算方法是土地的實際佔用面積乘以適用單位稅額，各地的土地使用稅的計算方法都是一樣的，不同的就是要知道自己所佔用的土地的稅率。比如說在北京的復興門北大街使用土地，每平方米的納稅額是30元，看自己所使用的土地的面積，乘以30元，就是應交稅額。
計算公式為：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
北京市城鎮土地使用稅的六個納稅等級具體為：每平方米年納稅額一級土地30元、二級土地24元、三級土地18元、四級土地12元、五級土地3元、六級土地1.5元。
部分土地分級範圍 ：
一級土地：復興門北大街、西四東大街、景山前街、東三環中路、建國路、東長安街等;所圍地區及邊界路段外側地區。
二級土地：東直門外斜街、農展館北路、東四環中路西側、崇文門西大街等;所圍地區除一級地區外的地區及邊界路段外側地。
三級土地：西三環北路、中關村北大街、科薈東路、朝陽公園西路等;所圍地區除一、二級地區外的地區及邊界路段外側地區。
四級土地：西四環北路、清華西路、清華東路等;所圍地區除一至三級地區外的地區及邊界路段外側地區。
五級土地：朝陽、海淀、豐臺、石景山區除一至四級土地以外的其他地區。
六級土地：市域範圍內，除一至五級以外的其他地區。
二、北京市土地使用稅計稅依據
1、土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
2、關於納稅人實際佔用的土地面積的確定，納稅人實際佔用的土地面積，是指由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準;尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積。
3、北京市地方稅務局:根據《北京市人民政府關於修改北京市實施中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例辦法的決定》規定：“第三條土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照本辦法規定的稅額計算徵收。佔用的土地面積按建設用地規劃許可證或者土地權屬檔案的土地佔用面積確定;沒有建設用地規劃許可證或者土地權屬檔案的，以納稅人據實申報並經地方稅務機關核實的土地佔用面積確定。
第四條本市土地使用稅的納稅等級劃分為六級，每平方米年稅額如下：一級土地30元;二級土地24元;三級土地18元;四級土地12元;五級土地3元;六級土地1.5元。土地納稅等級範圍的劃分，由北京市地方稅務機關參照北京市出讓國有土地使用權基準地價級別範圍確定和調整。”
土地使用稅的計算公式並不難理解，不過北京的土地使用稅最高是達到了每平方米30元，最少的話也是每平方米1.5元。在北京的一環之內和六環之外使用土地，所會產生的土地使用稅的稅肯定不是一個級別。北京的土地開發幾乎已經到了寸土寸金的地步，光在使用土地這一塊，前期投資也是比較大的。
