繳納土地使用稅是每個土地持有者應盡的責任，但是國家往往會出臺各種關於土地使用稅的政策，如果在土地持有者繳納完稅費之後，發現可以免除某項費用，那麼此時土地使用稅退回如何入賬呢?小編就為大家詳細解答一下有關這個問題的答案。
一、土地使用稅退回如何入賬
銀行存款或者是退回繳納賬戶。然後配合銀行財務部門登記，簽字後，把它取出來就可以了。
二、土地使用稅計算方法是什麼
(一)在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
(一)土地使用稅計算公式：應繳納稅款=納稅人實際佔用的土地面積×納稅人所佔用土地對應的等級稅額標準。
(三)土地使用稅每平方米年稅額如下：
1、大城市1.5元至30元;
2、中等城市1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
(四)省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。
(五)市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。
(六)經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。
三、土地使用權的流轉方式
1、土地使用權流轉的方式包括轉讓、出租和抵押三種方式。 土地使用權轉讓，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建築物、其他附著物轉移給他人的行為。原擁有土地使用權的一方稱為轉讓人，接受土地使用權的一方稱為受讓人。土地使用權轉讓的方式包括出售、交換和贈與等。出售是指轉讓人以土地使用權作為交易條件，取得一定收益的行為。交換是指土地使用者之間互相轉移土地使用權的行為。贈與是指轉讓人將土地使用權無償轉移給受讓人的行為。
2、土地使用權出租，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建築物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。原擁用土地使用權的一方稱為出租人，承擔土地使用權的一方稱為承租人。 土地使用權抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用權作為按期清償債務的擔保的行為。原擁有土地使用權的一方稱為抵押人，抵押債權人稱為抵押權人。
3、轉讓、抵押土地使用權，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓、抵押;轉讓、抵押地上建築物、其他附著物所有權，其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓、抵押。但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。出租土地使用權，其地上建築物、其他附著物使用權隨之出租;出租地上建築物、其他附著物使用權，其使用範圍內的土地使用權隨之出租。
可以去曾經繳納過的賬戶中檢視是否有退回來的款項，如果有的情況下可以配合財務部門進行登記，然後再簽字後就可以將其取出來了。但是土地使用稅在退回之前，也可以去當地的土地管理部門進行諮詢，而時時的瞭解相關的政策以便能夠及時的獲得優惠。
