現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
經濟適用房過戶
您好，經濟適用房過戶具體流程如下：1.甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間後首先應填寫JF-91-01制式的房地產買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯絡電話，並加蓋私章。在最後一頁附件一內填寫時間及房屋相應資訊（可參照房產證）、簽署雙方姓名、加蓋私章。
2.先去門口諮詢臺領取網籤號;
3.到對應視窗排隊等待叫號進行網籤。可以先去視窗要個存量房買賣合同資訊表(自行成交)。填寫表格資訊。表格的背面有個成交價款。這個成交價是你繳納契稅的依據。
4.網籤後，視窗的工作人員會給你一摞東西(買賣合同交易資金劃轉宣告等) 。然後去諮詢臺領取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明)，都是繳納契稅用的。
5.然後到對應視窗繳納契稅。
契稅：90平以下1% 90至140平(不含140)為1.5% 140平以上(含)3%
印花稅5元。這個5元的印花稅是要個買方貼在買方的房本上的。
營業稅免了。
個人所得稅免了。
契稅的徵收比例是3%，但實際按1.5%收的
6.得到契稅票後，立刻憑契稅票到諮詢臺領取登記過戶的號。
7.去交納土地出讓金，現在叫上市補交土地收益。
8.持相關資料到辦理房產過戶手續。要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄並簽字按手印，驗證房屋所有權證、身份證及相應表格，最後輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日後交納契稅、監證費後領取房屋所有權證。這時可以貼上發票了：契稅發票(藍色那張)、土地出讓金(綠色那張)那兩張發票，找兩張空白A4紙分別貼上;
9.辦理登記過戶後，過10個工作日就可以由買方來取房本了。
