一、經濟適用房是否可以買賣嗎？
經濟適用房能買賣，但是要符合一定的條件。
根據《經濟適用住房管理辦法》第三十條規定：經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
二、經濟適用房可以貸款嗎？
經濟適用房是可以貸款的，經濟適用房貸款的操作流程與商品房基本相同。但由於5年以內的經濟適用房是有限產權的，5年後可以上市銷售。因此，在購買房產5年內銀行不會發放保障性住房貸款。而經濟適用房5年以上取得完整產權後，才可以貸款購買。銀行發放貸款的條件主要取決於待售房屋的產權。
三、經濟適用房申請的條件有哪些？
1、申請經濟適用房的人戶口必須在城內，要達到5年以上的經常居住。申請人需要具備所在市區的戶籍，家庭中最少有1名成員具有本市戶籍，其他依附著只能作為共同申請人，申請人與共同申請人之要存在贍養、撫養或者扶養關係。
2、如果申請人是單身，年齡要在35週歲以上。申請人家庭年收入必須要滿足低收入的標準。無住房或者人均住房面積低於本市公佈的經濟適用房的購買入住人均面積標準。
3、已婚或離異或年齡在35週歲及以上的單身無房戶。
4、沒有房子或居住房屋面積低於縣人民政府規定的住房標準的住房困難家庭。申請人需要像相關部門提供身份證明，戶籍證明，家庭收入證明，住房面積(情況)證明及其他相關證明，相關部門經過審查條件予以公示，無投訴或者核實無誤，則開具購房證明。年收入在6萬元以下要有證明的。
綜合上面所說的，經濟適用房只要獲得產權就可以上市交易，但這個也是在住滿五年的情況之下，而且在買賣時也需要提交相關的證件，只有獲得房管部門的認可，那麼才可以辦理房子交易的手續，所以， 在處理的時候就可以多諮詢一下，這樣才能保障到自己的權益。
