一、合同到期了房東扣押金怎麼辦？
首先，要有房東收取押金的證據。如果沒有，就要先拿到證據，再跟房東翻臉，給自己留條後路。證據可以是:銀行轉賬記錄，押金收條，與房東的談話錄音等。
若房東執意不退，可以準備起訴材料，去法院起訴，要求房東退押金。起訴材料包括:起訴狀，證據清單，證據材料。證據材料包括:租房合同，押金支付的證據。
如果沒有證據，建議不要直接以她要賣房為由解約，而是繼續租賃到約定的期限，因為房主賣房房，如果無特殊約定，不是終止租賃合同的理由，買賣不破租賃的。
二、遇到租房糾紛怎麼處理?
(一)合同不解除的情形
合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租並支付滯納金的，法院應予支援，滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定承租人應付之滯納金。
(二)合同解除時有關問題的處理
1、因承租人過錯導致合同解除時的違約賠償問題;
此時承租人應向出租人承擔的違約責任是：所欠租金及其它費用的逾期付款違約金(即滯納金);簽約時所交租賃定金由出租人沒收;當上述違約金及租賃定金不足以彌補出租人因解除合同所受的損失時，承租人還應向出租人另行支付損失賠償金。
2、因出租人過錯導致合同解除時的違約賠償問題。
此時，出租人應向承租人承擔的違約責任是：向承租人雙倍返還租賃定金;賠償承租人的裝修損失;當上述違約金及租賃定金仍不足以彌補承租人因解除合同所受的損失時，出租人還應另行向承租人支付損失賠償。
綜合上面所說的，合同到期了就代表著雙方的關係就終止了，那麼對於出租者就需要退還承租者的押金，但前提也是出租的東西在沒有任何損害的情況之下，只要一方覺得自己的權益被受到損害，那麼就可以向對方來進行索要賠償。
