一、他項權證中的抵押金額可以被追加嗎？
不能。根源於對抵押權人的保護。因為在進行抵押貸款時，一般都會對抵押物進行估值，然後在估值額度內下確定放貸金額，這個金額是能保障抵押權人權益的最大金額了。
1、他項權一般指抵押權。抵押權，是指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以擔保財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的權利。
根據《民法典》第四百零六條的規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。因此，他項權證有效期間不可以自己變賣抵押物，除非買受人代為清償債務以消滅抵押權。
2、根據《民法典》第二百零九條的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。因此，不動產物權的變動以辦理登記為要件。因抵押物抵押時辦理了抵押登記，私自變賣時在登記部門不能辦理過戶，從而也不能私自變賣。
二、房屋他項權證辦理流程是什麼?
銀行取他權的步驟，是發生在房屋抵押登記之後。按照相關規定，辦理房屋抵押登記時，借款人應提交以下資料：本人有效身份證明;抵押登記申請書;抵押合同;《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》(共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明);抵押房屋的價值證明;借款人有權設定抵押權的相關證明;房管部門認為必要的其他檔案。提交上述資料後，房管部門會對申請人進行稽核，凡權屬清楚、證明材料齊全的，將在15個工作日內給予答覆。抵押登記完成後，房管部門將在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，由借款人收執，並向銀行頒發《房屋他項權證》。提醒：根據相關規定，他項權證未登出，該房產的處置權將受限，未經抵押權人的同意不能進行合法交易，不能辦理產權過戶等手續，所以借款人結清貸款後，一定要辦理解除抵押手續，這樣房產才真正歸所有。
綜合上面所說的，他項權證中的抵押金額是一般在辦理時就協商好的，而且抵押權人也會根據物來進行評估，確保在可以保障到自己利益的情況之下才會依法的進行放貸，所以，在協商好之後進行追加完全是不可以的行為，不然就會付出該有的代價。
