一、交定金一方違約
簽訂合同後，交定金一方自己違約的，不能要回定金。
這裡也會涉及很多原因，我們以買房為例。現在買房大多都是通過首付加按揭的方式，實踐中，不乏會出現購房者因為自身的原因，導致不能買房。如果籤合同交定金之後，購房者反悔不賣房，購房者沒有辦下來貸款手續，導致合同不能繼續履行的。
二、收定金一方違約
如果出現收定金一方違約的，那麼可以要回定金。
這裡我們要特別注意，屬於商家違約的，可以要求對方雙倍返還定金。
確定商家違約，最基本的依據就是所簽訂的合同。在這裡我們以買房合同為例講解，在買賣商品房合同中，屬於開發商違約的情形大致包括：
(1)開發商沒有售房資質;
(2)逾期交房;
(3)面積出現誤差;
(4)裝置、裝修不符合合同約定;
(5)變更規劃、設計;
(6)房屋質量不合格;
(7)未按期辦理產權過戶手續。
三、相關法律法規
1、《民法典》中的規定
(1)當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
(2)給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
(3)定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效。
(4)定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
2、《民法典》中的規定
(1)當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
(2)因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。
(3)當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
總體來看，定金是出於一定目的來約定的，並有書面證明。而什麼情況可以退回定金，則取決於雙方的履約情況——只有確定是收定金一方違約了，才會退回定金。這裡涉及到民法典等相關法律，以及雙方的實際履約情況。更多相關知識您可以諮詢本站平頂山律師。
