一、什麼是限價房?
限價房，它還有另外一種稱呼，叫做限房價、限地價的“兩限”商品房，即是一種限價格限套型的商品房，與經濟適用房有所差別，又和一般商品房有所不同，限價房在土地掛牌出讓之時便被限定了房屋價格、建設標準和銷售物件。購買限價房應該自購房合同備案的五年之後才可以上市進行交易。
二、限價房可以買賣嗎？
1、購房者買到限價房交房後，要在一年內住進限價房;
2、限價房政策明確規定：購房者在取得限價房產權證後五年內，不能夠把限價房隨意出售、轉讓或上市。
3、如果有特殊情況必須轉讓限價房，購房者要先向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格一般是在限價房原價格基礎上有一個折舊比例，另外還要根據當時的物價水平決定。限價房回購後，政府會繼續將它用作限價商品住房向符合條件家庭供應。
4、如果購房者是在取得產權證五年後想轉讓限價房的話，就要按照當時同地段普通商品住房和限價商品住房差價35%的比例交納土地收益金等價款。交清收益金後，購房者才可以轉讓限價房。
5、購房者買了限價房的同時，沒有享受其他政策性住房，否則不能夠對限價房進行買賣。
以上就是關於限價房的有關知識，而限價房可以買賣嗎?這個問題回答不是絕對的，能否買賣要看購轉賣限價房的人是否符合限價房的有關政策，特別是要看轉讓限價房的人取得的限價房房產證是否已經滿了五年，當然如果遇到特殊情況沒有滿五年就想轉讓特價房的，可以到戶口所在的當地有關部門進行諮詢。
