一、城鎮安置房能辦不動產證嗎?
城鎮安置房也是可以辦理不動產證的，不過目前城鎮的安置房一共有兩種情況，一種是政府分配的商品房或者配購的中低價商品房，這種房子的話是要五年以後才能辦理房產證，另一種就是房產開發公司配購的中低價商品房，這種性質的安置房，在取得之後就可辦理不動產證。
1、安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。
2、安置房有房產證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證;另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按照程式辦理房產。
二、安置房可以買賣嗎？
1、如果簽訂的合同是雙方真實意思的表示，購房合同受法律保護
2、根據相關法律，禁止經紀機構和經紀人員參與或協助辦理無產證的房產進行交易，否則會被住建部等機關嚴厲處罰
3、稅費是根據過戶價或當地政府的最低過戶指導價為計算依據的，一旦地方過戶指導價調整，或稅收政策調整，可能會帶來很大的損失
4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個人所得稅的，另外，目前的政策規定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。綜上，建議儘量不購買此類房產。
三、安置房可以過戶嗎？
所謂拆遷安置房是指因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房(商品房開發,開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證,可以進行上市交易拆遷安置房過戶有一個時限。各地拆遷機構規定在拆遷合同簽訂的一定時間內,可以辦理分戶以及析產過戶和轉讓過戶，但超過時限就無法辦理了。 如果不滿5年的話不能過戶如果想過的話你賣方只能和你做公正。
因為現階段不動產證並沒有在全國範圍內全部都已經普及，大家所在的城市如果已經正式的開通了不動產證的話，那麼城鎮安置房辦理不動產證要先看自己所領取的這套安置房的具體性質，對於沒有不動產證的安置房，肯定是不能過戶也不允許銷售的，農村的大多數的安置房都是小產權房，也就沒有房產證。
