公民若需要購買房改房的話，則需要先審查一下該房產房是否滿足了上市交易的條件，否則購買房產房只會給自身利益造成損害。而購買房產房也是需要辦理產權過戶的，此時需要當事人提供怎樣的材料呢?本站小編將在下文中告訴大家辦理房改房產權需要什麼材料。
一、辦理房改房產權需要什麼材料
1、售房單位申請
2、市房委辦驗收通知
3、售房單位房屋產權所有權證
4、繳款憑證
5、房改售房合同
6、房屋戶型平面圖
7、房改方案批文
二、房改房產權過戶怎樣收費?
全產權的房改房交易費用如下：
契稅：
普通住宅按買價徵收1.5%;非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%;
營業稅：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取;
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
交易費：6元/平米，(買賣雙方平分);
登記費：80元，買方繳納。
印花稅：房價的0.1% (買賣雙方平分);
購買房產若不辦理過戶手續的話，自然就無法取得房屋的所有權，對於購買房改房來講也是如此。但由於房改房的性質與商品房的性質不同，因此在辦理房改房產權的時候需要當事人準備的材料就不太一樣。要是你對此還有疑問的話，不妨直接來電諮詢我們本站的線上律師。
