購房權利轉讓合同範本
甲方(轉讓方) ，性別 ，年齡 歲，民族 ，文化 ，身份證號碼 ，電話 ，住址 .
乙方(受讓方) ，性別 ，年齡 歲，民族 ，文化 ，身份證號碼 ，電話 ，住址 .
鑑於：
1、甲方享有××××房地產開發有限責任公司開發的××專案一套商品房的購買權，並已交納部分購房款(訂金)
2、甲方決定將購買該套商品房的權利轉讓給乙方，乙方願意受讓購買該套商品房的權利。
為了明確甲乙雙方的權利義務關係，甲乙雙方就乙方受讓甲方購買該套商品房權利的有關事宜，經平等協商達成一致意見，根據我國合同法及相關法律法規的規定，特簽訂本協議。
一、甲方將其購買該套商品房的權利轉讓給乙方，甲乙雙方均同意乙方以甲方名義或以乙方自已的名義購買該套商品房。
二、該套商品房購房權利轉讓費為 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，該款項包含甲方已支付的購房款、訂金、定金、利息、可得利益等。該轉讓費於本協議簽訂後 日內一次性支付給甲方，甲方收到該轉讓費後，應向乙方出具《收據》。
三、甲方收到乙方的轉讓費後，甲方就購買該套商品房所享有的相關權利全部歸乙方享有。
四、本協議簽訂後，甲方應主動到公司辦理該套商品房買方主體變更的相關備案手續，《商品房買賣合同》由乙方直接與房開公司簽訂。
五、因種種原因，如果房開公司只同意以甲方名義簽訂《商品房買賣合同》並辦理各種購房手續的，則以甲方名義簽訂《商品房買賣合同》並辦理購房的各種手續，甲方應予以配合。所發生的所有費用(包括購房款及相關稅費等)全部由乙方承擔，房屋產權歸乙方所有，乙方享有房屋完整的佔有、使用、收益和處分的權利，甲方無權處分該套商品房。
六、若以甲方名義購買該套商品房的，甲方不得將該套商品房轉賣、贈與、抵押或出租，否則，甲方應賠償乙方的全部損失，並應向乙方承擔壹拾萬元違約金。當房屋可以辦理過戶手續時，甲方均無條件配合過戶。若甲方故意不配合辦理相關手續的，甲方應向乙方承擔伍萬元違約金，並賠償乙方的全部損失。
七、本協議簽訂後，甲乙雙方均不得返悔。若乙方返悔，則乙方所交轉讓費不予返還;若甲方返悔，則甲方應雙倍返還乙方所付轉讓費，並應按房屋評估價賠償乙方的全部損失。
八、甲方應根據乙方的要求積極配合辦理購房、驗收、過戶等相關手續，甲方因此而發生的誤工費、交通費等由乙方承擔。
九、本協議所稱“全部損失”，包括預期利益損失和律師費。
十、其他
1、未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。
2、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份。
3、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽訂地點：××省××市
簽訂日期：××年××月××日
