農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解例項
一個人可以離婚嗎
一是協議離婚，雙方協商後憑雙方的離婚協議書結婚證戶口本身份證到一方常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚手續。婚姻登記機關應當對離婚登記當事人出具的證件證明材料進行審查，並詢問相關情況。對當事人確屬自願離婚，並已對子女撫養財產債務等問題達成一致處理意見的，應當當場予以登記，發給離婚證。二是一方不同意離婚或者簽了離婚協議書，反悔不履行的，另一方可以起訴離婚。一般在被告住所地法院起訴，或者在被告超過一年以上的居住地法院起訴。
