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徵收土地農民沒有簽字還可以徵收嗎?

土地徵收 閱讀(1.55W)

很多地方為了公共利益或者一些城市的規劃建設,會徵收農民的土地,但是國家並不能夠不加以補償就隨便徵收土地,在土地管理法規的規定當中,國家徵收土地必須在合理的時間和地點,並且給予補償,關於徵收土地農民沒有簽字還可以徵收嗎接下來讓小編來告訴大家。

徵收土地農民沒有簽字還可以徵收嗎?

一、徵收土地農民沒有簽字還可以徵收嗎?

1、土地徵收的關鍵不在於農民是否簽字同意,而在於是否是合法的。如果是合法的徵地,農民不簽字也是沒有用的,因為徵地是國家行為,是市縣政府代表國家進行的。

2、判斷徵地是否合法,最簡單的就是看是否有兩公告:市縣政府釋出的《徵用土地方案公告》和國土局釋出的《徵地補償安置方案公告》,這兩公告都要張貼於被徵地所在地的村組,老百姓可以看到。如果沒有這兩公告,則可以認定徵地不合法。對於違法的徵地,農民當然有權拒絕,當地政府也不能強佔。

3、當然,各地的違法佔地案件不時發生,如果真的遇到這種情況,建議兩點:一是依法維權,因為農民只有法律這一個武器;二是聯合,最起碼要聯合大部分人。

《土地管理法》第四十七條 國家徵收土地的,依照法定程式批准後,由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的,應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估,並將徵收範圍、土地現狀、徵收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組範圍內公告至少三十日,聽取被徵地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關係人的意見。

多數被徵地的農村集體經濟組織成員認為徵地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用,保證足額到位,與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請徵收土地時如實說明。

相關前期工作完成後,縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

二、土地補償標準

隨著社會的發展,農村徵地越來越多,農民最關心的就是最新農村土地徵收賠償標準是多少?那麼,農村徵地賠償標準由哪些方面構成,又是計算的呢?

農村土地徵收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構成。

1、土地補償費

土地徵收的土地補償費是如何計算的呢?徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。

2、土地徵收的安置補助費

安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。

3、青苗補償標準

徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 

4、其他附著物的補償標準

徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定,繳納耕地佔用稅。

綜上所述,關於拆遷和徵收土地相信大家應該都很熟悉了,但是具體是怎麼徵收的要看具體的法律規定,關於徵收土地農民沒有簽字還可以徵收嗎小編已經告訴大家了,國家徵收土地必須是在符合法律規定的情況之下,如果沒有給予土地徵收的補償就是違反法律規定的。